北京首个老旧小区“物管会”筹备建立

作者:匿名    人气:952    发布时间:2022-06-27 07:55:45
今年,西城区要求社区和街道,推动全区94个失管小区建立物管会或者业委会,引入物业服务企业。三年内,实现90%住宅小区拥有居民自治组织。

新京报讯(记者 戴轩)5月2日一早,西城区广内街道西便门内社区广安门北街20号院内,小区物业管理委员会“纳贤”的公告挂出。继昨日《北京市物业管理条例》施行,这是北京首个启动筹建的老旧小区“物管会”。


工作人员入户宣传。摄影/新京报记者 王嘉宁


“物管会”将归集公共维修资金 统一使用


5月1日,《北京市物业管理条例》正式施行。今天一早,《关于西便门内社区广安门北街20号院物业管理委员会委员人选推荐的通知》贴出,组织协调指导组建广安门北街20号院物业管理委员会,旨在以物管会为核心,牵头解决该小区存在的一揽子历史遗留问题。


记者从北京市西城区了解到,将该院作为首个启动筹建物管会的院落,是由于其情况复杂。广内街道西便门内社区广安门北街20号院,由六家产权单位于1995年集资建成。


广内街道城市管理办公室科长田青松告诉新京报记者,由于居民没有产权证,在日常生活中面临困难,如房屋不能交易、无法办理路侧优惠停车,此外,上下水管线、电梯等基础设施老化,也令居民生活不便。


“成立‘物管会’,其实是为居民、产权单位和居委会,搭建了一个法定的平台,有什么问题大家一起坐下来解决。”他介绍。物管会的成立,有更现实的意义,如公共维修资金现在分别在6家产权单位,去年抢修雨水管线,要跟每家单位去商量出资问题,这也给小区的日常维护带来一些麻烦。有了物管会之后,这些资金可以归集到一个账户,由物管会统一使用,提高效率。


工作人员入户发放宣传资料。摄影/新京报记者 王嘉宁


业主、居委会、产权单位三方加入物管会


物管会都有哪些成员?


据了解,广安门北街20号楼物业管理委员会,拟由居民委员会代表、业主代表共11人组成。按照《条例》规定,物业管理委员会主任由居民委员会代表担任,副主任由居民委员会指定一名业主代表担任,任期三年。


田青松告诉记者,物管会是一个临时机构,作用之一,是推动产生业主委员会。“物管会会运行三年。三年后,如果还没有成立业委会的条件,那么我们会继续组建物管会。”


根据计划,5月6日,将正式选举物管会成员,5月中旬,物管会组建运作。


田青松介绍,社区正在拟定“问题清单”,为物管会正式组建后画出重点任务。“首先让房改到位,还要把D单元的电梯装上。一些事情我们提前做,比如楼门前比较陡的一条坡道,雨雪天给出行带来危险,我们‘先尝后买’,先利用党组织服务群众经费进行改造,让居民感受到环境变化,提高他们加入自治组织的积极性。”他说。


西城94个失管小区今年要有居民自治组织


西城区房管局物业科科长张玉成告诉记者,西城的小区大致可分为四类:商品房小区、保障房小区、房改房小区和失管小区。


其中,失管小区就是“三无小区”,无物管、无主管部门、无人防物防。“这些小区本来有产权单位,但年代久远,一些产权单位不在了,小区无人管理。”


张玉成介绍,今年,西城区要求社区和街道,推动全区94个失管小区建立物管会或者业委会,引入物业服务企业。三年内,实现90%住宅小区拥有居民自治组织。


新京报记者 戴轩 协作记者 王嘉宁

编辑 樊一婧 校对 卢茜

热门文章

最新推荐