新京报快讯（记者 赵昱）11月20日，中海企业发展集团有限公司和北京首钢房地产开发有限公司联合体以51亿元的底价竞得北京市石景山区古城南街东侧（首钢园区东南区）1612-805、812、823、822、811等地块。

据出让公告显示，该宗地为居住用地、其他类多功能用地、基础教育用地，建设用地面积约为6.11万平方米，建筑控制规模约为14.86万平方米。值得注意的是，该宗地中并未设置商品房销售均价及价格上限。

根据该宗地的规划条件，竞得人需在1612-811地块上组织代建12班幼儿园，建成后移交区教委；在1612-822地块上配建1处300床规模的养老机构、1处社区卫生服务中心以及1处商业服务中心。

新京报记者了解到，该宗地仅获得1次网上报价，最终以51亿元的底价成交，受让方为中海企业发展集团有限公司和北京首钢房地产开发有限公司联合体。

截至目前，年内石景山区共成交4宗土地，其中包含1宗共有产权住房用地、1宗限竞房用地和2宗不限价宅地。6月27日，华润+电建联合体以73.4亿元的价格竞得石景山区古城南街东侧1612-761、764等地块，溢价率约为11.63%。彼时，中海和首钢均参与了该宗地的竞价，中海为独立竞买，而首钢旗下的首钢基金与中骏、招商组成联合体，共同参与竞价。

另据了解，早在去年10月31日，中海+首钢联合体就以48.34亿元的价格在石景山古城片区竞得1宗地，目前已开发为长安云锦项目，销售均价不超过58802元/平方米，且最高销售单价不得超过61742元/平方米。

整体来看，今日（11月20日）出让的宗地与6月27日出让的宗地在地理位置上较为接近，且2宗地都未设置商品住房销售均价及销售价格上限。2宗地均位于地铁一号线古城站南侧，西侧坐落有首钢工业遗址公园，周边生活氛围较为浓厚。

北京中原统计数据显示，自2017年起，石景山累计供应经营性用地14宗，总建筑面积约为196.73万平方米，其中9宗为住宅用地，总建筑面积约为148.49万平方米，5宗为商服用地，总建筑面积约为48.24万平方米；累计成交经营性用地12宗，对应的总建筑面积约为172.84万平方米，其中，住宅用地共成交8宗，总建筑面积约为148.48万平方米，商服用地共成交3宗，总建筑面积约为24.35万平方米。

新京报记者 赵昱 图片来源 土地出让公告截图

编辑 武新 校对 李铭